Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли продать квартиру в военной ипотеке

Продолжаем говорить про военную ипотеку и сегодня у нас продажа квартиры по военной ипотеке — риски продавца по такой недвижимости и другие важные нюансы по этой теме. После приобретения жилого помещения, военнослужащий получает статус собственника. Однако стоит взять во внимание, что до полного погашения займа на жилплощади лежит залоговое обременение. Финансовые организации считают, что реализация жилого помещения, приобретенного на ипотечные деньги, является выгодной для продавца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру, приобретенную по военной ипотеке?

Чтобы продать квартиру, она должна находиться в полной собственности собственника. Квартира или иное жильё, приобретённое по накопительно-ипотечной системе, находится в залоге у государства и банка. Чтобы продать такое жильё, нужно все обременения с квартиры снять. Обременение государства Правительство РФ в мае года утвердило постановление N, которое регламентирует вопрос о снятии обременения с жилых помещений, которые были приобретены по программе ипотечного кредитования для военнослужащих.

Так, согласно указанному документу, обременение с объекта недвижимости может быть снято только на момент достижения военнослужащим определенного срока военной службы, не зависимо от того, выплатил ли военный долговые обязательства перед банком или нет.

Другими словами, военному нужно выжидать достижения определенного срока службы и или увольняться по льготным основаниям при достижении определенного срока службы. Об этом свидетельствует пункт 72 правил, а также статья 10 ФЗ N Когда у военного по службе возникают условия, указанные в статье 10 ФЗ N, ответственное должностное лицо формирует список военнослужащих, которые приобрели право на использование накоплений, и отправляет его в регистрирующий орган. Регистрирующим органом в Министерстве Обороны является Департамент жилищного обеспечения Минобороны.

В этих целях участнику накопительной системы от соответствующего учреждения будет предоставлена нотариальная доверенность с полномочиями внести изменения в государственный реестр недвижимого имущества.

С момента внесения изменений в Росреестр считается, что обременение государства с жилья снято. Обременение банка Если задолженность перед коммерческим банком по ипотечному договору отсутствует, то есть долг перед банком погашен, то обременение банка с объекта жилой недвижимости снимается, что позволяет военнослужащему распоряжаться данным жильем на свое усмотрение.

Конечно же, при условии, что по службе у него наступили условия статьи 10 ФЗ N Если задолженность по ипотечному кредиту в банке не погашена в полной мере, то военнослужащему в обязательном порядке нужно закрыть вопрос о своих долговых обязательствах. После погашения кредита в банке, обременение банка будет снято. Как только обременение государства и банка будут сняты, военнослужащий может продать, подарить или как-либо иначе распорядиться приобретённой квартирой.

Такая глобальная проблема. Купил квартиру в строящем доме в МО. Заморощили стройку. Идет суд уже 3 год. Передвижение нет. Что делать? Введите код защиты от спама:. Использование сайта, в том числе регистрация, отзывы к публикациям, отправка вопросов через специальные формы, означает согласие с Политикой конфиденциальности. Среда, 24 июля г. Вопрос такой: Можно ли продать квартиру, купленную по военной ипотеке?

Рекомендуемые публикации:. Можно ли оплатить средствами НИС расходы на оформление ипотеки. Реальные сроки выдачи жилищной субсидии в году. ЕДВ — форма монетизации права на жилье военными.

Федеральное Управление военной ипотеки. Ипотечные термины - Е. Задайте вопрос экспертам! Категории вопросов.

Ежегодные взносы НИС. Подпишитесь на новости! Укажите Ваш e-mail:. При копировании обязательна активная индексируемая ссылка на источник Gosvoenipoteka. О сайте Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности Контакты Карта сайта.

Продать квартиру по военной ипотеке

Чтобы продать квартиру, она должна находиться в полной собственности собственника. Квартира или иное жильё, приобретённое по накопительно-ипотечной системе, находится в залоге у государства и банка. Чтобы продать такое жильё, нужно все обременения с квартиры снять.

Жильем, приобретенным в ипотеку, нельзя распоряжаться по личному усмотрению, потому что на него имеются права третьих лиц. Эти ограничения действуют до момента снятия обременений. Законодательство допускает освобождение недвижимости от притязаний третьих лиц и дальнейшее осуществление прав собственника в полном объёме, включая снятие обременения с военной ипотеки в установленном законом порядке.

Вопрос покупки жилья на вторичном рынке очень актуален для желающих получить больше квадратных метров по меньшей цене. В проигрыше по такой сделке не остается никто: государство экономит средства, военнослужащий четко видит что покупает, а продавец гарантированно получит сумму за продажу квартиры без обмана и мошенничества. Продавать квартиры по программе военной ипотеки относительно новый способ совершения сделок на рынке недвижимости, говорят эксперты по ипотечному кредитованию. Заключая сделку с государством, продавец квартиры получает четкие гарантии выплаты всей суммы задолженности за договором. Сумма эта будет реальной, которую никто не вправе уменьшать или просить скидку или торговаться, как это принято делать в России.

Как продать квартиру купленную по военной ипотеке

Вопреки слухам и домыслам, продать такое жилье возможно. Более того, существует несколько способов. Рассмотрим каждый из них. Снять обременение и стать полноправным владельцем жилой недвижимости - значит полностью погасить ипотечный кредит и долг перед государством — вернуть все выплаты, которые совершались ранее из государственного бюджета. Стоит отметить, что деньги возвращенные военнослужащим государству, заново учитываются на его счете участника НИС и он имеет полное право ими воспользоваться для покупки еще одного жилья. Каждый участник НИС может реализовать такую схему действий сколько угодно раз, до ух лет, пока он является военнослужащим. То есть ипотека повторно не только возможна, но и выгодна. Средства на погашение долга можно взять из личных накоплений, наследства.

Участники НИС выставили на продажу полсотни «обремененных» квартир

Ситуация, когда у военного возникает необходимость продать жилье, купленное по военной ипотеке — не редкость. Причиной может быть необходимость в более просторной или скромной квартире, смена жительства, переезд за город или наоборот , перевод на новое место службы или изменения на рынке недвижимости появление более выгодных предложений. Можно ли продать жилье, приобретенное через военную ипотеку, и как это сделать? Содержание статьи:.

.

.

Как снять обременение с военной ипотеки для покупки новой

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Военная ипотека, схема покупки квартиры по военной ипотеке

.

Продажа недвижимости по военной ипотеке

.

позволяет продавать купленные по военной ипотеке квартиры на " обремененную" квартиру он ищет как среди военных, так и.

.

Схема продажи квартиры по военной ипотеке и анализ рисков продавца

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. imspirta

    Их семби должны быть изгоями, это жестко но это серьещныф стопор для будущих пыток

  2. coadodato

    Получаеться платишь налоги попадаешь под внимание налоговой

  3. Рогнеда

    Стоит прикрыть лица, всё! Собрание не законно.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.