Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Муниципальная квартира права проживающих

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Как сделать ремонт в муниципальной квартире и кому за это платить? Какие работы должны оплачиваться из бюджета наймодателя? Как сэкономить? На эти вопросы трудно найти чёткие ответы, но остаётся факт, что выполнять часть ремонта придётся своими силами, если Вы хотите жить в приличной квартире, а значит Вам понадобиться помощь ремонтной организации, которую Вы можете получить обратившись к нам удобным Вам способом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Наследование муниципальной квартиры

Право однократной приватизации доступно для российских граждан с года. Тем не менее существуют случаи проживания в муниципальной собственности тех граждан, кто не воспользовался своим правом. Поэтому, если остается неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика, наследников волнует вопрос, кому она достанется и кто имеет право проживать в указанном помещении после открытия наследства.

Порядок и механизм перехода права пользования имуществом, оставшимся после смерти наследодателя, устанавливает законодательство. Проживающие в неприватизированной квартире граждане имеют определенные права пользования данным жилым объектом. Квартиросъемщики муниципального жилья не имеют права распоряжаться им, в том числе продавать, дарить.

Но имеют право владеть им и пользоваться. На вопрос, можно ли завещать неприватизированную квартиру, законодатель дает конкретный ответ в ст. Анализируя данную норму, можно сделать вывод: если квартира не принадлежала умершему родственнику на момент смерти, завещать ее он не может.

Если на момент смерти наследодателя квартира так и осталась неприватизированной, она не может быть унаследована по завещанию и остается муниципальной собственностью. А с наследником умершего, который проживает в этой квартире, будет переоформлен договор социального найма. Право на приватизацию, если умирает ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире, переходит к тому из наследников, с кем был переоформлен договор. Этим правом обладают наследники умершего и в том случае, когда он успел при жизни подать заявление и необходимые документы на приватизацию, но не успел оформить имущество.

Процедура наследования жилого помещения происходит по закону или по завещанию. Как упоминалось выше, если на момент смерти завещатель не оформил квартиру в свою собственность путем приватизации, по завещанию получить ее наследники не смогут.

После смерти ответственного квартиросъемщика все прописанные с ним по этому адресу и имеющие право проживания граждане получают возможность провести приватизацию на себя. Получить в собственность жилое помещение после смерти родственника можно только в том случае, когда оно уже находилось в его владении и распоряжении.

В соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ от Наследование неприватизированной квартиры по закону, по мнению Верховного Суда РФ, происходит в случае наличия заявления умершего о своем желании приватизировать объект. Если есть такое заявление, суд включает жилое помещение в состав наследственной массы и признает за наследниками право собственности.

В том числе распределить доли в наследстве по своему усмотрению. А также лишить наследства претендентов по закону, не объясняя причины такого решения. Теоретически завещатель имеет право включить в состав завещаемого имущества муниципальное жилье. Только получить наследство указанные лица смогут лишь в том случае, если на момент смерти наследодателем была произведена приватизация.

Права на приватизацию передать по завещанию не представляется возможным. Использование жилого помещения без приватизации происходит на основании социального найма. Правовое регулирование взаимоотношений квартиросъемщика и собственника жилья осуществляется Жилищным кодексом РФ.

Собственником в договоре выступает государство или органы местного самоуправления через уполномоченных лиц или органы. Одной из особенностей данного договора является то, что в нем не установлен срок действия.

Составляется текст документа по типовой форме, утвержденной Правительством РФ. Также законодатель установил требования к нанимателю помещения. Жилье предоставляется малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилье или улучшении условий проживания.

Обязательным условием является гражданство России. Бывает так, что вместе с нанимателем прописаны и проживают не только члены его семьи, но и лица, таковыми не являющиеся. Часто юристам задают вопрос, можно ли унаследовать неприватизированную квартиру, если на нее претендует не член семьи.

Например, муж и жена жили в неприватизированной квартире, нанимателем которой был отец жены. Муж был прописан в этой квартире. После развода семейной пары муж выехал, но остался прописанным.

В такой ситуации, если он не оплачивал коммунальные услуги и фактически не проживал, его можно выписать в судебном порядке.

В противном случае после смерти отца он на равных со своей бывшей супругой сможет претендовать на право приватизации жилья. Оставшиеся проживать в муниципальной квартире родственники покойного нанимателя имеют право и дальше пользоваться недвижимостью. Лишить гражданина права занимать жилое помещение можно только в судебном порядке.

Поэтому, если кто-либо из родственников не желает делиться правом жительства в квартире, ему необходимо обратиться с аргументированным иском в суд. Разобраться, кому достанется муниципальная квартира после смерти нанимателя, можно основываясь на действующих нормах Жилищного кодекса РФ. В договоре обязательно упоминаются все члены семьи нанимателя, несмотря на то, что стороной выступает он.

Поэтому переоформление муниципальной квартиры после смерти владельца происходит путем заключения договора социального найма с одним из членов его семьи. Если существует спор между родственниками, кто станет нанимателем, он подлежит судебному разрешению. Для переоформления договора социального найма необходимо обратиться в уполномоченный орган — департамент жилищной политики.

Обращаться в указанный орган имеет смысл в том случае, если от иных родственников, прописанных в данной квартире, получено письменное согласие.

Подписи на документе о том, что они не против переоформления договора, необходимо заверить у нотариуса или паспортиста. Чтобы сообщить о своем волеизъявлении и оформить на себя договор, надо написать заявление в департамент жилищной политики.

Заявление должно быть подписано всеми проживающими в квартире членами семьи умершего нанимателя. В тексте заявления указывается на необходимость внести изменения в договор социального найма в связи со смертью нанимателя данного жилья.

В некоторых случаях могут понадобиться документы, подтверждающие родство с умершим квартиросъемщиком. Если не получается договориться с другими жильцами оставшейся квартиры, вопрос может быть передан на судебное рассмотрение. И привилегию одного члена семьи перед остальными суд установит в своем решении. Вместе с договором пользования жилым помещением членам семьи переходит право на его приватизацию.

Наследование права проживания в государственном жилье происходит по закону, в соответствии с данными о прописанных родственниках покойного нанимателя. В первую очередь к членам семьи, которые имеют право остаться проживать в данной квартире, относятся его дети и супруг супруга.

Нетрудоспособные родители и иные иждивенцы могут быть претендентами на пользование государственной жилплощадью в случае их фактического проживания по этому адресу на момент смерти нанимателя. Исходя из вышеизложенного, можно, в зависимости от конкретной ситуации, определить, кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника. Департамент жилищной политики не наделен полномочиями определять привилегии в заключении договора с кем-либо из претендентов на наследство.

Переоформление происходит либо на основании согласованного всеми членами семьи заявления, либо по определению суда. Жилье, которое находится в государственной или муниципальной собственности, не наследуется на основании свидетельства о праве собственности. Нотариус не выдаст документ о праве на указанное имущество. При наличии спора между наследниками, когда квартира не приватизирована, кто имеет право на наследство, решает не нотариус, а суд. Тем не менее такая правовая позиция законодателя не означает, что прописанный без права проживания гражданин может быть претендентом на данное имущество.

Этим правом наделены члены семьи в соответствии с установленной законом очередностью. Лица, которые не являются наследниками умершего нанимателя в понимании норм Гражданского кодекса РФ, не могут претендовать на его неприватизированное жилье.

Одним из необходимых условий наследования такой жилплощади является факт совместного проживания с наследодателем на момент его смерти. Если родственник квартиросъемщика не проживал с ним и не вел совместное хозяйство, он не является претендентом на жилье. Недостойные наследники также не получают право проживать в квартире и пользоваться ею.

Судебные решения по вопросам, кто наследник, если квартира не приватизирована, содержат в себе определение о включении муниципального жилья в состав наследства и признания права собственности за заявителями. Важно отметить, что такой исход спора возможен только в случае наличия заявления о приватизации, поданного при жизни нанимателя. Закон о приватизации наделяет нанимателя бессрочным правом оформить недвижимость в свою собственность путем приватизации. Воспользоваться этим правом можно только один раз.

Наследникам, вступившим в пользование квартирой по договору социального найма после смерти родственника, также принадлежит это право. Если претендент на приватизацию уже его реализовал в отношении иной квартиры, применить его второй раз он не сможет. Нельзя приватизировать жилье, которое находится в аварийном состоянии, то есть непригодно для проживания. Не позволяет законодатель оформить право собственности путем приватизации и на жилые комнаты в общежитиях, в военных городках.

Действует запрет приватизировать служебное ведомственное жилье. Договор передачи помещения в собственность, оформленный с нарушением норм законодательства, может быть впоследствии признан недействительным либо ничтожным.

Если ответственный квартиросъемщик подал заявление о приватизации квартиры, то он может и распорядиться, кому достанется после смерти квартира в соцнайме.

Это можно сделать путем составления завещания. Наследникам по закону для оформления квартиры необходимо решить вопрос, на кого переоформляется договор социального найма. После чего новый наниматель подает заявление установленного образца в орган, уполномоченный на распоряжение имуществом.

После того, как надлежащим образом оформлены и поданы все необходимые документы и заявление, в течение 2 месяцев принимается решение о заключении договора передачи имущества.

Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Специализируюсь в области семейного и наследственного права.

Как мне кажется, то самым лучшим вариантом будет все-таки приватизировать квартиру. Так меньше потом неизвестных кому она достанется. А вообще иногда приходишь просто в ужас от этих наследственных дел. После смерти брата я просто выписал его из квартиры и сделал лицевой счёт на себя. Больше ничего оформлять не пришлось. Я был прописан в квартире. Некоторые люди вполне осознанно отказываются от приватизации.

Не хотят платить налог на имущество. Да правда что.

Муниципальная квартира права проживающих по ремонту

Право однократной приватизации доступно для российских граждан с года. Тем не менее существуют случаи проживания в муниципальной собственности тех граждан, кто не воспользовался своим правом. Поэтому, если остается неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика, наследников волнует вопрос, кому она достанется и кто имеет право проживать в указанном помещении после открытия наследства. Порядок и механизм перехода права пользования имуществом, оставшимся после смерти наследодателя, устанавливает законодательство. Проживающие в неприватизированной квартире граждане имеют определенные права пользования данным жилым объектом.

Несмотря на продолжающуюся почти 25 лет приватизацию, многие граждане в настоящее время проживают в квартирах, относящихся к государственному жилищному фонду разных уровней. Можно ли родственникам умершего нанимателя муниципального жилья претендовать на какие-либо права на это имущество?

Учитывая процесс приватизации, который длится уже в течение четверти века, довольно много граждан на настоящий момент живут в квартирах, отнесенных к государственному жилищному фонду различных уровней. Так каким же объемом прав владеют наниматели согласно договору социального найма жилплощади? Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти владельца в 2019 году

Имею ли я право будучи прописанной в муниципальной квартире и проживающей там, заказать в службе БТИ тех. А также, могу ли я получить себе экземпляр выписки из протокола ЖБК, если ранее она уже выдавалась ответственному квартиросьемщику, при этом доверенности от квартиросьемщика ни на что нет. На все действия, указанные в Вашем вопросе, Вы имеете те же права, что и ответственный квартиросъемщик. В муниципальной квартире постоянно зарегистрировано несколько близких родственников. Ни у одного из них нет недвижимости в собственности. Имеет ли право ответственный квартиросъемщик приватизировать квартиру полностью на себя, не учитывая мнения и интересы других проживающих? Согласие на приватизацию требуется от всех совершеннолетних граждан зарегистрированных и проживающих в квартире. Однако, если эти граждане уже участвовали в приватизации, то согласно новым положениям законодательства о приватизации их согласия не требуется. Приватизация, должна осуществляться с согласия всех других квартиросъемщиков этой квартиры. Если другие квартиросъемщики не согласны, попробуйте подать заявление в ДЖП о приватизации, а также иск в суд.

Если умирает ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире

В муниципальной квартире правом приватизации обладали двое. О дин убивает другого, может ли он приватизировать эту квартиру единолично устранив конкурента. Здравствуйте может только по правам по вступлении в наследство имеется ограничение но здесь нет не лежащего наследника потому что никто в наследство не вступает. В рассматриваемой ситуации он сядет в тюрьму, и надолго, квартиру муниципалитет заберет обратно, расторгнув договор социального найма.

Устанавливаются ключевые правила использования государственного жилья, а также фиксируется право прописки в нем.

Уже добрая четверть века прошла с момента введения приватизации жилья. Однако, даже сегодня остаются граждане, не приватизировавшие свои квартиры, которые по-прежнему принадлежат на правах собственности государству или муниципальным образованиям. Проблема проживания не в своей квартире мало заботит их при счастливой и здоровой жизни, но серьезно обостряется в момент приближающейся смерти. Все дело в наследстве.

Post navigation

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доходное место: договор социального найма

.

Муниципальная квартира права проживающих

.

Муниципальная квартира, выписать из муниципальной квартиры, бывшая не часто, а правом получить муниципальное жилье пользуются достаточно редко. в каких условиях проживает заявитель на момент обращения.

.

Права нанимателя в муниципальной квартире

.

Муниципальная квартира права

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О тонкостях владения муниципальной квартирой
Комментариев: 2
  1. Платон

    Тарас Валерьевич спасибо за вашу работу !

  2. Лилиана

    А меня умиляют эти одесские невь#$&@ые пристройки к первым этажам

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.